Antes de qualquer decisão sobre um imóvel — compra, venda, aquisição por fundo ou incorporação — é preciso saber exatamente com o que se está lidando. A Mitte conduz uma análise técnica, jurídica e econômica completa para que nenhuma variável relevante passe despercebida.
SOLICITAR ANÁLISEO DESAFIO
A maioria das perdas em transações imobiliárias ocorre não por má-fé, mas por ausência de análise estruturada. Pendências documentais, inconsistências de área, passivos ocultos e premissas de precificação incorretas são riscos que uma due diligence bem conduzida elimina antes que se tornem problemas.
O QUE ANALISAMOS
Situação registral e documental, conformidade legal e tributária, consistência entre área real e averbada, passivos ambientais e estruturais, histórico de transações e gravames, além da validação das premissas que sustentam o preço pedido.
COMO ENTREGAMOS
Relatório técnico estruturado com classificação de riscos por criticidade, recomendações de mitigação e parecer final claro sobre a viabilidade da operação — sem linguagem jurídica desnecessária.
ENTREGÁVEIS
01
Documento consolidado com todas as análises realizadas, classificação de riscos e recomendações objetivas.
02
Verificação completa da cadeia dominial, certidões, averbações, restrições e pendências junto a cartórios e órgãos públicos.
03
Valor de mercado fundamentado em metodologia ABNT, com referências comparativas e análise de liquidez do ativo.
04
Classificação visual e objetiva dos riscos identificados — jurídicos, físicos, ambientais e de mercado — com grau de criticidade.
05
Revisão do histórico de IPTU, ITR, eventuais débitos fiscais e estrutura tributária mais eficiente para a operação.
06
Conclusão objetiva sobre a viabilidade da transação, com recomendação clara: prosseguir, negociar condições ou não adquirir.
COMO FUNCIONA
01
Entendemos o objetivo da operação, o perfil do ativo e o prazo disponível para definir o escopo ideal da análise.
02
Levantamento de toda a documentação junto ao cliente, cartórios, prefeitura e demais fontes primárias relevantes ao ativo.
03
Verificação cruzada de todas as informações: documentação, avaliação, histórico, tributos e conformidade legal e física.
04
Entrega do relatório completo com apresentação dos achados, recomendações e suporte à decisão final do cliente.
PARA QUEM
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